Différence entre caution et dépôt de garantie

Publié le par Bulle immobiliere

Dans le cadre d'une location immobilière, on entend souvent parler, pêle-mêle, de dépot de garantie ou de caution. Ces deux termes n'ont pourtant rien en commun.


 

Le dépot de garantie est l’argent que le locataire verse au propriétaire au moment de son entrée dans le logement, et qui servira à financer d'éventuels loyers (et charges) impayés et les réparations dues aux dégradations commises par le locataire au moment de sa sortie du logement. Depuis la loi TEPA, le dépôt de garantie est égal à un mois de loyer.

Le dépôt de Garantie locatif en détails

 

La caution est quelqu'un (qui peut être un particulier, une banque ou un organisme spécialisé) qui assure au propriétaire bailleur de ses loyers seront payés : si le locataire ne peut pas s'acquiter de ses obligations, c'est la caution qui prend le relai et paye à sa place. Il existe des cautions simples et des cautions solidaires, le cas le plus courant.

La Caution d'une Location en détails

 


 

Publié dans Bon à savoir

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caution location 30/07/2012 21:13

A noter que certains bailleurs ne peuvent demander une caution solidaire à leurs locataires, c'est le cas en particulier des SCI.